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RECOMMOND作为一个在乌鲁木齐从事房地产多年的从业者,我想和大家分享一些个人的建议;
目前,乌鲁木齐的房地产市场是相对上升的。自2017年大量棚户区改造以来,乌鲁木齐主城区房地产价格从均价6500/m2上涨到目前的9000/m2。当然,偏远地区的房价略低,比如西山区新房基本均价5500/m2-7500/m2,安宁区附近的新房价格5500/m2,天山区、沙依巴克区、新城区、水磨沟区等主城区的新房价格都比较低8000/m2-9000/m2。与头屯河区、弥东区相比,部分地方房价略低。
如果我们现在考虑在乌鲁木齐投资房地产,我想应该考虑以下几点:第一,政府要重点发展投资领域。这类地区升值潜力大,关注度高,属于稳定投资。目前价格并不是特别高,比高铁片区、展区等同区域的项目略高。二是高附加值地段,重点学校、大市场、甲级医院等。这些地区的房子性价比高,有升值空间。另外,可以关注政府新开发的新区项目。这样的地段目前还不成熟,房价也比较低。你可以提前检查。如果有发展前景,也是一个不错的选择,比如刚刚起步的河泉新区。以上三点都是个人观点,希望能对大家有所帮助。